Якщо раніше мати власний заміський будинокможна було лише в мріях, то сьогодні придбати його особливих проблем не складе. Більш того, свого часу така нерухомість вважалася елітною. На даний же момент переїзд за місто для жителів мегаполісу, особливо столиці, - благо. Люди втомилися жити у величезному місті, піддаючись постійним стресам. Їх тягне на природу, ближче до річки і лісу. А вдома в передмістях вже давно перейшли з розряду «для багатих» в сегмент доступних. І все завдяки тому, що почали зводити котеджні селища класу економ. До таких належить і КП «Вяземський сади» від компанії «земельних актів».
Компанія функціонує на ринку з 1999-го. Основний вид її діяльності - продаж земельних ділянок і будинків в споруджуваних нею дачних і котеджних селищах. «Земельних актів» працює в сегменті класу економ, що дає забудовнику можливість встановлювати цілком прийнятні ціни. Компанія працює за двома напрямками - освоює землі, розташовані по Сімферопольському і Новоризькому шосе. Котеджне селище «Вяземський сади» знаходиться на Сімферопольському напрямку, в 63 кілометрах від Москви. «Земельних актів» володіє на ринку заміської нерухомості цілком певною репутацією, вважається надійним забудовником, гідним поваги.
Ще років п'ять тому Сімферопольське напрямоквважалося елітним. В принципі, воно досі є одним з найпрестижніших на ринку заміської нерухомості. Однак раніше тут зводилися тільки селища преміум-класу, придбати будинки в яких могли лише вельми і вельми забезпечені люди. Що ж змінилося? Тільки пріоритети москвичів. На сьогоднішній день відстань в 60 кілометрів для них не вважається приводом для відмови купувати будинок на такій відстані від столиці. Що, в свою чергу, дозволяє девелоперам освоювати більш дешеві землі в Підмосков'ї, будувати селища і надавати в них всім бажаючим доступні за вартістю будинку і ділянки під забудову. Адже, як відомо, наділи в безпосередній близькості від Москви мають буквально захмарною вартістю, в той час як провінційні землі цілком доступні за ціною.
Котеджне селище «Вяземський сади», як ужезгадувалося, розташований по Сімферопольському шосе. Конкретніше - в Серпуховском районі. У 2012-му почався продаж земельних наділів і будинків першої черги. Всього - 127 ділянок. На сьогоднішній день продано близько 60% наділів. У 2013-му завершилася друга черга будівництва, в 2014-му - третя. У котеджному селищі «Вяземський сади» виставлені на продаж земельні ділянки як з будівельним підрядом, так і без нього, а також наділи з уже готовими будинками. Селище оточує лісовий масив, недалеко від нього протікають річки Лопасня і Нара. Всі ділянки обладнані інженерними комунікаціями, в зв'язку з чим тут можна жити не тільки влітку, а й цілий рік.
Будь-якого потенційного покупця заміськоїнерухомості цікавить кілька важливих питань, можна навіть сказати, життєво важливих. Це екологія регіону, його інфраструктура і транспортне сполучення. Що цілком зрозуміло, тому що кожен власник будинку в котеджному селищі не хоче втрачати зв'язок з містом (у багатьох там залишилася робота), бажає жити в умовах сприятливої екології та мати доступ до головних об'єктів соціальної та торговельної інфраструктури. Про що коротко і розповімо.
Серпуховский район в цілому відрізняється непоганоюекологічною обстановкою. Особливо великих промислових підприємств тут немає, зате багато лісових масивів і природних водойм. Крім того, на його території розташовується Приоксько-терасний заповідник. Що стосується безпосередньо самого селища «Вяземський сади», то тут дійсно можна насолоджуватися єднанням з природою, за що треба віддати належне забудовникові. Девелопер облаштував наявний на території «Садів» ставок, ушляхетнив берег Нари, в результаті чого тепер там цілком пристойний пляж, висадив липову алею. Крім того, поруч із селищем є лісовий масив, деякі ділянки, до речі, мають вихід в ліс.
Сімферопольське шосе хоч і вважаєтьсясучасною трасою, є вельми завантаженим. Втім, як і всі підмосковні дороги. Проте незручності жителі селища «Вяземський сади» будуть відчувати тільки вранці і ввечері. Вдень же до Москви можна дістатися за півгодини, що за столичними мірками не так багато. Є й альтернативні варіанти. Це Калузька і Варшавська траси. Відстань трохи збільшиться, але за часом, через меншу завантаженість автобанів, втрат практично не буде.
У розташованому в п'яти кілометрах від «Вяземський садів» селищі Шарапова є ж / д станція, в селі Кузьминки (2 км) - автобусна зупинка.
Найближчий магазин є в дачному селищі«Соснівка Парк», в 10 км від «Садів» знаходиться супермаркет «Метро», багато необхідне можна купити в п. Пролетарському (3 км), а також безпосередньо в Серпухові, до якого 20 хвилин їзди. Там же є і всі необхідні об'єкти соціальної інфраструктури - сади, школи, лікарні, аптеки і т. П. Є школа і в Пролетарському. Крім того, в даному регіоні є дуже багато історичних і архітектурних пам'яток, так що нудьгувати на відпочинку точно не доведеться.
Як свідчать наявні про котеджному селищі «Вяземський сади» відгуки, все його жителі вважають, що з інфраструктурою справи йдуть відносно непогано.
На продаж виставлені наділи площею від 7,94 до31,75 сотки. На сьогоднішній день можна придбати будь-який з придивилися ділянок за ціною від 935 389 до 5 047 631 рублів. У вартість входить крім самої землі наявність підключених комунікацій і огорожі та оформлення документів. Це так звані ділянки без підряду. Власник, який придбав такий наділ, далі може самостійно будувати будинок або звернутися за допомогою до компанії, яка надасть, за додаткову плату, зрозуміло, проект і послуги фахівців.
Є можливість придбати і ділянку з ужезведеним будинком. Останній може бути як дерев'яним, так і каркасних або з газобетонних блоків. Від матеріалу, з якого зведено будівлю, залежить його вартість. Остання ж в середньому становить від двох до п'яти (і вище) мільйонів рублів.
На сьогоднішній день практично всі роботи поблагоустрою територій завершені. Єдине, що планується зробити, - це відкрити магазин. «Вяземський сади» - котеджне селище, який повністю готовий для проживання. Тут є і дитячі, і спортивні майданчики, і обладнані велосипедні доріжки, і зони для відпочинку, і навіть власний ресторан. В'їзд на територію обладнаний КПП, по всьому периметру встановлено огорожу, змонтовані камери відеоспостереження. Є гостьова автомобільна стоянка.
Котеджне селище відгуки від мешканців отримує, впринципі, непогані. Всім подобається його місцерозташування, багато хто говорить, що до Москви відносно недалеко, крім того, ті власники будинків, які проживають тут постійно, вже звикли користуватися інфраструктурними об'єктами Серпухова. Деяким це навіть подобається, тому як ціни на продукти, товари і послуги там помітно нижче, ніж в столиці. Всі хвалять керуючу компанію, яка невпинно дбає про стан доріг і благоустрій території. Багато жителів КП «Вяземський сади» розглядають його як відмінне місце не тільки для дачного відпочинку, але і для постійного проживання. Благо комунікації проведені і справно функціонують.
Є негатив по відношенню до якості побудованихкомпанією будинків, власники часом знаходять в них недоробки. Однак забудовник швидко все виправляє. Так що, в принципі, варіант досить непоганий. Про що також свідчить і той факт, що КП "Вяземские сади" займає 16-е місце в рейтингу селищ Сімферопольського шосе.
