Існують угоди, які ми здійснюємо щоднядень. До них, наприклад, відноситься роздрібна купівля-продаж, практично постійно - щодня або раз на кілька днів - її роблять все люди. Але є договір, важливість якого не можна недооцінювати, адже така угода може бути навіть єдиним в житті. Крім інших, до таких оборудок відноситься купівля-продаж квартири. Це не випадково, адже нерухомість була завжди в ціні, особливо в нашій країні. У цій статті ми розглянемо таке питання, як оформлення купівлі-продажу квартири.
документи
Щоб зайнятися цією угодою, потрібно для початкузнати, які документи зібрати. Якщо ви - покупець, то важливо мати правовстановлюючий документ на об'єкт нерухомості і правоподтверждающій. Все це можна попросити у продавця. Документ такий називається "свідченням". Його видає продавець або спеціальний реєструючий орган (назва змінюється). В принципі, цього вже достатньо, щоб оформити договір купівлі-продажу. Адже якщо ви істребуете документ у державного органу, то немає сумнівів, що він є справжнім. Можна підстрахуватися, попросити у продавця технічну документацію. Втім, її теж можна отримати в установі за певну плату. Також в пакет документів входять ті, які засвідчать особистості сторін в договорі (паспорта), свідоцтво про зареєстрованих громадян в конкретній квартирі або будинку.
Типовий договір купівлі-продажу квартири
Так вийшло, що сьогодні можна скластиУгода і без фахівців. Існує маса типових бланків, на основі яких можна зробити оформлення купівлі-продажу квартири. Крім того, є і спеціальні сервіси, ктор допомагають таку угоду здійснити. Проте я б радив все-таки користуватися послугами юристів, адже якщо ви щось не так зробите, то наслідки можуть бути дуже гнітючими. Важливо чітко розуміти і усвідомлювати силу будь-яких положень договору, адже він може в майбутньому стати основою для судового розгляду. Поспішати з такого роду документами не варто, важливо уважно все прочитати і вникнути в суть угоди.
Звертаємо увагу!
Оформлення купівлі-продажу квартири - складнапроцедура, яка може мати масу тонкощів. Гроші необхідно передавати тільки по документам, які підписуються. Важливо переконатися у відсутності прав інших осіб на квартиру, боргів теж не повинно бути. Якщо ви купуєте житло у людини, який перебуває у шлюбі, то необхідно витребувати згоду другого з подружжя. Причому воно повинно бути завірено нотаріально. Важливо пам'ятати, що якщо власник квартири - це особа неповнолітня або недієздатна, то продавати такий об'єкт нерухомості можна тільки за згодою відповідних органів (Опіки та піклування). Прошу зауважити, що оформлення купівлі-продажуквартири рідко проходить гладко і без будь-яких складнощів. Навіть в найпростішому випадку може виникнути ситуація, коли є сумніви в деяких питаннях. В такому випадку "на авось" реєстрацію робити не потрібно. Я вже згадував про наслідки, які можуть бути.
